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目前已经是抗击新冠肺炎的关键时期,企业逐渐开始复工,但仍有一些人由于疫情影响到了收入,对于这些交了首付的购房者,可以选择退房吗?今天,关于这个问题,幸福锦囊邀请了房产专家来帮你分析分析!

疫情影响,交了首付还贷难,房能退吗?这些政

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回答:

@房坛法菜:买房交了首付,现在因为疫情影响了收入,能不能跟开发商协商退房呢?由于咨询类似问题的条友很多,小菜就不再一一作答,借此问题的契机,分享下对这类情形的法律意见,供参考。

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根据商品房交易流程,这类问题通常有如下一些特征:

01、买房人跟开发商之间已签订购房合同

具体的购房合同形式,包括但不限于商品房购销合同、商品房买卖合同、认购协议、售楼协议、草签合同等形式。

如果这类合同内容齐备。比如,具备了双方的名称、姓名和住所;商品房基本情况;商品房销售方式;商品房的价格、付款方式、付款时间;商品房交付时间及条件;供水、电、气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺和有关权益;配套设施及建筑的产权归属;面积误差的处理方式;产权办理事宜;争议解决方法;违约责任等内容。那么,不管合同、协议的名称叫什么,都视为双方已经成立了商品房买卖关系。

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这类合同(协议)上有双方的签字、盖章、捺印,那么,合同不仅已经成了,而且已经正式生效,具备法律效力,对双方都具有约束力。

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02、买房人已支付首付款

合同签署完毕后,买房人依照合同约定,支付了首付款。

这个首付款支付的方式,可以是转账,也可以是现金,还可以是通过微信、支付宝等电子支付方式付出去,开发商收到资金后,会出具收款收据、房款发票之类的票据。

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目前已经是抗击新冠肺炎的关键时期,企业逐渐开始复工,但仍有一些人由于疫情影响到了收入,对于这些交了首付的购房者,可以选择退房吗?今天,关于这个问题,幸福锦囊邀请了
标签:首付
来源:幸福里APP时间:2020-03-03 11:56作者:张达明
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